Le prêt à taux fixe

Empruntez à taux fixe pour avoir une vision globale de votre emprunt immobilier

C’est le plus commun en France –surtout en ce moment ! En effet, le taux fixe est comme son nom l’indique linéaire tout au long de l’emprunt donc vos mensualités de crédit le sont aussi : c’est simple pour calculer votre budget ! La valeur du taux dépend du marché, de votre apport personnel, de la durée de votre emprunt et de votre situation personnelle (âge, revenus).

En ce moment les taux fixes sont très faibles donc très intéressants pour vos emprunts immobiliers :

Durée du prêt immobilier Valeur moyenne du taux (début 2020)
15 ans 0,92 %
20 ans 1.08 %
25 ans 1.33 %

Un exemple de prêt à taux fixe

Cindy et son mari Sébastien veulent contracter un prêt de 170 000 € sur 20 ans pour l’achat de leur maison. Ils vont voir leur banquier qui leur propose d’emprunter avec un taux fixe à 1,08 %. Ainsi ils ont une vision globale et certaine de leur budget : ils doivent rembourser à la banque une mensualité de 787,90 € pendant 20 ans, hors assurance (environ 870 € assurance comprise pour ce couple de trentenaires).

Cette option est plus chère qu’un prêt à taux variable mais c’est plus sécurisant pour l’emprunteur car il connaît dès la signature du contrat le prix qu’il devra payer chaque mois.

LES ACTUS DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR

Les tarifs des assurances générales ont connu une hausse entre 2023 et 2024, principalement due à l'inflation. En revanche, l'assurance emprunteur propose généralement une stabilité des tarifs et des garanties. Si ce n'est pas le cas, tu as la possibilité de changer d'assurance de prêt pour opter pour un contrat irrévocable.

Les quotités de l’assurance de prêt sont cruciales pour déterminer la prise en charge de ton crédit immobilier en cas de sinistre. Elles définissent la part pour laquelle ton crédit est assuré. Si tu es seul, la quotité est forcément à 100 %. Par contre, emprunter à deux offre des possibilités différentes où une réflexion selon ton profil et ton projet est nécessaire.

Avec SwitchAssur, tu peux comparer les contrats d’assurance emprunteur et économiser des milliers d’euros. En plus, tu peux changer d’assurance de prêt quand tu le souhaites : au moment de choisir ton crédit ou pendant son remboursement. Et la loi est faite pour te protéger tu peux en changer en toute tranquillité !