C’est le plus commun en France –surtout en ce moment ! En effet, le taux fixe est comme son nom l’indique linéaire tout au long de l’emprunt donc vos mensualités de crédit le sont aussi : c’est simple pour calculer votre budget ! La valeur du taux dépend du marché, de votre apport personnel, de la durée de votre emprunt et de votre situation personnelle (âge, revenus).
En ce moment les taux fixes sont très faibles donc très intéressants pour vos emprunts immobiliers :
| Durée du prêt immobilier | Valeur moyenne du taux (début 2020) |
|---|---|
| 15 ans | 0,92 % |
| 20 ans | 1.08 % |
| 25 ans | 1.33 % |
Un exemple de prêt à taux fixe
Cindy et son mari Sébastien veulent contracter un prêt de 170 000 € sur 20 ans pour l’achat de leur maison. Ils vont voir leur banquier qui leur propose d’emprunter avec un taux fixe à 1,08 %. Ainsi ils ont une vision globale et certaine de leur budget : ils doivent rembourser à la banque une mensualité de 787,90 € pendant 20 ans, hors assurance (environ 870 € assurance comprise pour ce couple de trentenaires).
Cette option est plus chère qu’un prêt à taux variable mais c’est plus sécurisant pour l’emprunteur car il connaît dès la signature du contrat le prix qu’il devra payer chaque mois.