Le prêt à taux fixe

Empruntez à taux fixe pour avoir une vision globale de votre emprunt immobilier

C’est le plus commun en France –surtout en ce moment ! En effet, le taux fixe est comme son nom l’indique linéaire tout au long de l’emprunt donc vos mensualités de crédit le sont aussi : c’est simple pour calculer votre budget ! La valeur du taux dépend du marché, de votre apport personnel, de la durée de votre emprunt et de votre situation personnelle (âge, revenus).

En ce moment les taux fixes sont très faibles donc très intéressants pour vos emprunts immobiliers :

Durée du prêt immobilier Valeur moyenne du taux (début 2020)
15 ans 0,92 %
20 ans 1.08 %
25 ans 1.33 %

Un exemple de prêt à taux fixe

Cindy et son mari Sébastien veulent contracter un prêt de 170 000 € sur 20 ans pour l’achat de leur maison. Ils vont voir leur banquier qui leur propose d’emprunter avec un taux fixe à 1,08 %. Ainsi ils ont une vision globale et certaine de leur budget : ils doivent rembourser à la banque une mensualité de 787,90 € pendant 20 ans, hors assurance (environ 870 € assurance comprise pour ce couple de trentenaires).

Cette option est plus chère qu’un prêt à taux variable mais c’est plus sécurisant pour l’emprunteur car il connaît dès la signature du contrat le prix qu’il devra payer chaque mois.

LES ACTUS DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR

Après une année 2023 maussade, tous les professionnels de l’immobilier souhaitent une année 2024 plus favorables. Certains signes montrent déjà une légère amélioration du secteur pour la fin d’année 2023 qui pourrait se poursuivre en 2024.

Le remboursement d’un crédit immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. En cas d’arrêt de travail de longue durée, tu peux avoir des difficultés à rembourser ton crédit immobilier. Heureusement, l’assurance de prêt peut te couvrir en cas de problèmes. Il est cependant nécessaire de bien comprendre ton contrat : garanties, franchise, exclusions, etc… 

 

Les nouveautés pour le PTZ

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) devait être stoppé à la fin de l’année 2023. Mais la situation du marché de l’immobilier a obligé les pouvoirs publics à continuer ce dispositif jusqu’à 2027. Mieux encore, ce prêt aidé sera plus facilement accessible pour les ménages…